Decíamos ayer.... Alhaurín.com 23 noviembre 2007, primer reportaje sobre la gasolinera de Tabico

Compran al Ayuntamiento 3.000 metros2 para una gasolinera por 100.000 €

"El chollo de la Rotonda de Tabico"

Como el fin de semana es parco en noticias, coloco aquí el primer reportaje en el que daba cuenta en Alhaurín.com de la compra por parte de la familia Portales de los terrenos para la gasolinera de Tabico por la escasísima suma de 100.000 euritos. Una historia que puede traer cola y con la que los lectores deben ir familiarizándose, por lo que pueda llegar. Les interesa leerlo detenidamente y también los que vengan después. Esto es lo que decía en noviembre de 2007:

"Admiro profundamente a las personas que saben hacer negocios, entre las que no me incluyo. Por ello admiro profundamente a la familia Portales. A don Miguel Portales Sánchez, a don Enrique Portales Sánchez y a don Sergio Portales Ponce. Juntos los tres, lograron que el Ayuntamiento les vendiera, entre otras parcelas, una de 2.958 metros cuadrados en plena Rotonda de Tabico por la ínfima cantidad de 100.602,00 euros. Suelo calificado como de "uso comercial-hotelero, estación de servicio". Osea, a 34,01 euros el metro cuadrado. Todo un chollo, impresionante chollo, teniendo en cuenta que estos mismos promotores están vendiendo en el "Polígono Industrial La Moraga" suelo "industrial", supuestamente mucho más barato que el "comercial", a un precio "desde 400 euros el metro cuadrado"... A mí me viene de perillas la susodicha gasolinera. Al lado de mi casa, podré comprar chocolatinas y "medidores de polvos" (gracias, Luis) en plena noche y echar gasolina sin tener que ir a Churriana ó hasta Viveros Guzmán ó bajar hasta casi el polígono. Bien. Estupendo. No me opongo al "pogreso" ni a la creación de puestos de trabajo. Aunque sean pocos, que ahora te tienes que echar la gasolina tú mismo pringándote las manos si no te pones guantes. Aunque no por ello te bajen el precio del carburante.
Lo que me alucina son los chollos que determinadas personas consiguen, y les tengo verdadera invidia por ello. Con 100.000 euros hoy en día, no compras más que un estudio pequeño sin reformar en un edificio cutre de Torremolinos. Y sin embargo, es eso lo que costó a sus compradores el magnífico solar donde se ubicará la gasolinera de la Rotonda de Tabico, la familia Portales: 100.602,00 euros. Y no fué el único solar conseguido a bajo precio en la zona. Cuatro solares, cuatro, urbanizados ya y totalmente "netos", sin mermas por cesiones ó viales. Lo dicho, un chollo. De los cuatro, uno es la gasolinera, otro se integrará en el Centro Comercial Santa Clara, y otros dos para chalecitos, que eso se lleva mucho por aquí, aunque ya no sea lo que era antes. Que la cosa está "mú achuchá"...
No soy muy experto en temas inmobiliarios, pero me llama la atención que el Ayuntamiento "venda terrenos del pueblo" (léase "aprovechamientos urbanísticos") a tan bajo precio. Máxime si además, el precio lo fijaron los compradores y el Ayuntamiento no "regateó" ni mijita. Y mira que si lo llego a saber yo, hubiera dado ¡por lo menos! diez mil eurazos más por los casi 3.000 metros cuadrados, y con esa diferencia se podrían haber comprado algún medidor de polvo, que no de los "polvos" de don Bravo...
Y digo yo: si los mismos comparadores, venden terrenos "industriales" en el "Polígono La Moraga", publicitado no hace mucho por el mismo Ayuntamiento, a un precio "desde 400 euros el metro cuadrado"... Suponiendo que esos 2.958 metros, los hubieran comprado "sólo" a esos 400 euros a los que ellos venden, recordemos que terreno industrial más barato, el Ayuntameinto hubiera ingresado, si mis cálculos no me fallan... 1.183.200 euros. Osea, que los compradores se han ahorrado "al menos" UN MILLON CIEN MIL EUROS, que es lo que supuestamente habría dejado de ingresar el Ayuntamiento. SOLO EN ESTA PARCELA. Y hay tres más....
Eso sí, tuvieron la delicadeza de REGALAR al pueblo otros 100.000 €, cien mil, poco antes de la Elecciones Municipales, "con luz y taquígrafos", para compensar, dicen, "por lo bonita que había quedado la rotonda donde va su gasolinera, beneficiándose por ello la futura construcción". Eso está bien. Repartir los ahorros p´al pueblo. Como los 70.000 € que "regalaron" otros empresarios para compensar la colocación de su humilde carpa. Adicat debe estar contenta de la magnanimidad de sus afiliados, si es que ambos dos lo están. Y nosotros también.
Lo dicho. Una genialidad. Un derroche de ingeniería económica por parte de esta familia de empresarios que, como el Rey Midas, convierten en oro todo lo que tocan. No los conozco, pero voy a tener que hablar con ellos, más que nada para aprender. Mi envidia es sana. Me gusta la gente que triunfa. Cien mil euros por tres mil metros comerciales netos, es para darles el Premio Nobel de economía. Deberían ficharlos los chicos del PP. Y hay otras tres parcelas más... Envidio a la gente inteligente.
Juan Carlos Sanz de Ayala