"El chollo de la Rotonda de Tabico"
He decidido reproducir el primer reportaje que escribí sobre la gasolinera de Tabico, 
el 23 de noviembre de 2007 en Alhaurín.com, urbanización que está en la actualidad parada de nuevo (una vez más) y que fué denunciada ante la Fiscalía de Málaga por presuntas graves infracciones urbanísticas. Según la denuncia, el Ayuntamiento habría dejado de cobrar, sólo por la superficie de la gasolinera, UN MILLON CIEN MIL EUROS. En su día se dijo que posiblemente hubiera habido una oferta de otra empresa sobre dicho solar por 300 millones de pesetas, un precio más realista, que no llegó a buen puerto pero que tampoco fué desmentida por el vocero oficial del Ayuntamiento. Y se vendieron varias parcelas mas...
REPORTAJE:
Admiro profundamente a las personas que saben hacer negocios, entre las que no me incluyo. Por ello admiro profundamente a la familia Portales.
A don Miguel Portales Sánchez, a don Enrique Portales Sánchez y a don Sergio Portales Ponce. Juntos los tres, lograron que el Ayuntameinto les vendiera, entre otras parcelas, una de 2.958 metros cuadrados en plena Rotonda de Tabico por la ínfima cantidad de 100.602,00 euros. Suelo calificado como de "uso comercial-hotelero, estación de servicio". Osea, a 34,01 euros el metro cuadrado. Todo un chollo, impresionante chollo, teniendo en cuenta que estos mismos promotores están vendiendo en el "Polígono Industrial La Moraga" suelo "industrial", supuestamente mucho más barato que el "comercial", a un precio "desde 400 euros el metro cuadrado"... A mí me viene de perillas la susodicha gasolinera. Al lado de mi casa, podré comprar chocolatinas y "medidores de polvos" (gracias, Luis) en plena noche y echar gasolina sin tener que ir a Churriana ó hasta Viveros Guzmán ó bajar hasta casi el polígono. Bien. Estupendo. No me opongo al "pogreso" ni a la creación de puestos de trabajo. Aunque sean pocos, que ahora te tienes que echar la gasolina tú mismo pringándote las manos si no te pones guantes. Aunque no por ello te bajen el precio del carburante.
Lo que me alucina son los chollos que determinadas personas consiguen, y les tengo verdadera invidia por ello. Con 100.000 euros hoy en día, no compras más que un estudio pequeño sin reformar en un edificio cutre de Torremolinos.
Y sin embargo, es eso lo que costó a sus compradores el magnífico solar donde se ubicará la gasolinera de la Rotonda de Tabico, la familia Portales: 100.602,00 euros. Y no fué el único solar conseguido a bajo precio en la zona. Cuatro solares, cuatro, urbanizados ya y totalmente "netos", sin mermas por cesiones ó viales. Lo dicho, un chollo. De los cuatro, uno es la gasolinera, otro se integrará en el Centro Comercial Santa Clara, y otros dos para chalecitos, que eso se lleva mucho por aquí, aunque ya no sea lo que era antes. Que la cosa está "mú achuchá"...
No soy muy experto en temas inmobiliarios, pero me llama la atención que el Ayuntamiento "venda terrenos del pueblo" (léase "aprovechamientos urbanísticos") a tan bajo precio. Máxime si además, el precio lo fijaron los compradores y el Ayuntamiento no "regateó" ni mijita. Y mira que si lo llego a saber yo, hubiera dado ¡por lo menos! diez mil eurazos más por los casi 3.000 metros cuadrados, y con esa diferencia se podrían haber comprado algún medidor de polvo, que no de los "polvos" de don Bravo...
Y digo yo: si los mismos comparadores, venden terrenos "industriales" en el "Polígono La Moraga", publicitado no hace mucho por el mismo Ayuntamiento, a un precio "desde 400 euros el metro cuadrado"... Suponiendo que esos 2.958 metros, los hubieran comprado "sólo" a esos 400 euros a los que ellos venden, recordemos que terreno industrial más barato, el Ayuntameinto hubiera ingresado, si mis cálculos no me fallan... 1.183.200 euros. Osea, que los compradores se han ahorrado "al menos" UN MILLON CIEN MIL EUROS, que es lo que supuestamente habría dejado de ingresar el Ayuntamiento. SOLO EN ESTA PARCELA. Y hay tres más....
Eso sí, tuvieron la delicadeza de REGALAR al pueblo otros 100.000 €, cien mil, poco antes de la Elecciones Municipales, "con luz y taquígrafos", para compensar, dicen, "por lo bonita que había quedado la rotonda donde va su gasolinera, beneficiándose por ello la futura construcción". Eso está bien. Repartir los ahorros p´al pueblo. Como los 70.000 € que "regalaron" otros empresarios para compensar la colocación de su humilde carpa. Adicat debe estar contenta de la magnanimidad de sus afiliados, si es que ambos dos lo están. Y nosotros también.
Lo dicho.
Una genialidad. Un derroche de ingeniería económica por parte de esta familia de empresarios que, como el Rey Midas, convierten en oro todo lo que tocan. No los conozco, pero voy a tener que hablar con ellos, más que nada para aprender. Mi envidia es sana. Me gusta la gente que triunfa. Cien mil euros por tres mil metros comerciales netos, es para darles el Premio Nobel de economía. Deberían ficharlos los chicos del PP. Y hay otras tres parcelas más... Envidio a la gente inteligente.
Juan Carlos Sanz de Ayala 23 nov 2007
el 23 de noviembre de 2007 en Alhaurín.com, urbanización que está en la actualidad parada de nuevo (una vez más) y que fué denunciada ante la Fiscalía de Málaga por presuntas graves infracciones urbanísticas. Según la denuncia, el Ayuntamiento habría dejado de cobrar, sólo por la superficie de la gasolinera, UN MILLON CIEN MIL EUROS. En su día se dijo que posiblemente hubiera habido una oferta de otra empresa sobre dicho solar por 300 millones de pesetas, un precio más realista, que no llegó a buen puerto pero que tampoco fué desmentida por el vocero oficial del Ayuntamiento. Y se vendieron varias parcelas mas...REPORTAJE:
Admiro profundamente a las personas que saben hacer negocios, entre las que no me incluyo. Por ello admiro profundamente a la familia Portales.
A don Miguel Portales Sánchez, a don Enrique Portales Sánchez y a don Sergio Portales Ponce. Juntos los tres, lograron que el Ayuntameinto les vendiera, entre otras parcelas, una de 2.958 metros cuadrados en plena Rotonda de Tabico por la ínfima cantidad de 100.602,00 euros. Suelo calificado como de "uso comercial-hotelero, estación de servicio". Osea, a 34,01 euros el metro cuadrado. Todo un chollo, impresionante chollo, teniendo en cuenta que estos mismos promotores están vendiendo en el "Polígono Industrial La Moraga" suelo "industrial", supuestamente mucho más barato que el "comercial", a un precio "desde 400 euros el metro cuadrado"... A mí me viene de perillas la susodicha gasolinera. Al lado de mi casa, podré comprar chocolatinas y "medidores de polvos" (gracias, Luis) en plena noche y echar gasolina sin tener que ir a Churriana ó hasta Viveros Guzmán ó bajar hasta casi el polígono. Bien. Estupendo. No me opongo al "pogreso" ni a la creación de puestos de trabajo. Aunque sean pocos, que ahora te tienes que echar la gasolina tú mismo pringándote las manos si no te pones guantes. Aunque no por ello te bajen el precio del carburante.Lo que me alucina son los chollos que determinadas personas consiguen, y les tengo verdadera invidia por ello. Con 100.000 euros hoy en día, no compras más que un estudio pequeño sin reformar en un edificio cutre de Torremolinos.
Y sin embargo, es eso lo que costó a sus compradores el magnífico solar donde se ubicará la gasolinera de la Rotonda de Tabico, la familia Portales: 100.602,00 euros. Y no fué el único solar conseguido a bajo precio en la zona. Cuatro solares, cuatro, urbanizados ya y totalmente "netos", sin mermas por cesiones ó viales. Lo dicho, un chollo. De los cuatro, uno es la gasolinera, otro se integrará en el Centro Comercial Santa Clara, y otros dos para chalecitos, que eso se lleva mucho por aquí, aunque ya no sea lo que era antes. Que la cosa está "mú achuchá"...No soy muy experto en temas inmobiliarios, pero me llama la atención que el Ayuntamiento "venda terrenos del pueblo" (léase "aprovechamientos urbanísticos") a tan bajo precio. Máxime si además, el precio lo fijaron los compradores y el Ayuntamiento no "regateó" ni mijita. Y mira que si lo llego a saber yo, hubiera dado ¡por lo menos! diez mil eurazos más por los casi 3.000 metros cuadrados, y con esa diferencia se podrían haber comprado algún medidor de polvo, que no de los "polvos" de don Bravo...
Y digo yo: si los mismos comparadores, venden terrenos "industriales" en el "Polígono La Moraga", publicitado no hace mucho por el mismo Ayuntamiento, a un precio "desde 400 euros el metro cuadrado"... Suponiendo que esos 2.958 metros, los hubieran comprado "sólo" a esos 400 euros a los que ellos venden, recordemos que terreno industrial más barato, el Ayuntameinto hubiera ingresado, si mis cálculos no me fallan... 1.183.200 euros. Osea, que los compradores se han ahorrado "al menos" UN MILLON CIEN MIL EUROS, que es lo que supuestamente habría dejado de ingresar el Ayuntamiento. SOLO EN ESTA PARCELA. Y hay tres más....Eso sí, tuvieron la delicadeza de REGALAR al pueblo otros 100.000 €, cien mil, poco antes de la Elecciones Municipales, "con luz y taquígrafos", para compensar, dicen, "por lo bonita que había quedado la rotonda donde va su gasolinera, beneficiándose por ello la futura construcción". Eso está bien. Repartir los ahorros p´al pueblo. Como los 70.000 € que "regalaron" otros empresarios para compensar la colocación de su humilde carpa. Adicat debe estar contenta de la magnanimidad de sus afiliados, si es que ambos dos lo están. Y nosotros también.
Lo dicho.
Una genialidad. Un derroche de ingeniería económica por parte de esta familia de empresarios que, como el Rey Midas, convierten en oro todo lo que tocan. No los conozco, pero voy a tener que hablar con ellos, más que nada para aprender. Mi envidia es sana. Me gusta la gente que triunfa. Cien mil euros por tres mil metros comerciales netos, es para darles el Premio Nobel de economía. Deberían ficharlos los chicos del PP. Y hay otras tres parcelas más... Envidio a la gente inteligente.Juan Carlos Sanz de Ayala 23 nov 2007
23 comentarios:
Por qué sacas algo tan viejo Juan Carlos?. Miedo me das.
ESto no es viejo esto esta de actualidad, la pérdida de dinero de las arcas públicas a favor de particular es el pan nuestro de cada día. Y aquí el Alcalde, y Luis Bravo metieron muchas mentiras, que apareceran a la luz con taquigrafos y papeles, vaya sorpresón que se va a llevar "el que huele mal" el Bravo y el corrupto moral del Alcalde al tiempo.
D. Juan Carlos, ha dado usted en el centro de la diana 10 puntos.
Felicitar al sr arquitecto municipal por aprobechar de manera tan eficiente estos terrenillos.
Desde varios paises nordicos han venido a copiar el desvio del carril bici a la altura de la gasolinera de tabico, con su correspondiente paso por mitad de la carretera.
D,Juan Carlos, busque en fotos de Alhaurin.com, en la parte inferior
"izquierda" de la foto me referiero, vera que cosita mas interesante.
Una imagen vale mas que mil palabras
Bar El Hogar. dia de San Juan.2009.06.24 (19 imágenes)
Sr. Sanz, casualidades de la vida, la mayor parte de los terrenos recalificados en Alhaurin, son propiedad de estas sociedades.
Lo mejor esta por venir en el nuevo PGOU. Ya veremos.
Ya está la rata bajo la lata.
este es el come arroyos mas importante de la historia de alhaurin, encima tiene la cara
dura de decir que es sociolisto.
Los Portales pegaron el pelotazo del siglo mundial, de acuerdo con el Arquitecto Municipal y el Alcalde hay mucha pasta por medio
Sr. Sanz, me gustaria saber quien es el responsable de otorgar licencias de habitabilidad a estos promotores, yo tuve un grave problema en mi establecimiento con el tema de una rampa para la accesibilidad de minusvalidos. Mi pregunta es, el Sr.Arquitecto,ha comprobado el ancho de las aceras, por ejemplo, en la urbanizacion La Huertecilla, no le miento, cualquier persona puede dar un paseo y comprobarlo, no cabe un carrito de bebes, mucho menos una silla de minusvalido,el ancho de las calles son tan reducidas que cuesta circular por ellas, que ocurre, que despues vendrá nuestro ayuntamiento con dinero de todos haciendo lo que el promotor tiene por ley obligacion de hacer, quien controla estas barbaridades, la oposicion. que verguenza
Sr. Juan Carlos, me comenta un amigo, que un especulador a denunciado a su hermano por estafarle un monton de millones, sabe usted algo sobre esto, hay que tener mala leche,ehh.
cuando vas a sacar lo del hijo del arquitecto?
no seas cobarde
D. Juan Carlos, le recomiendo la cancion, jefe de jefes, los tigres del norte tienen buenos corridos, buena musica para levantar los ánimos,
Buenas noches
Juan Carlos, que son 1 millón cien mil euros dejados de ingresar en las arcas de este pueblo, lo cual generaría no sólo de miles de carritos de comidas sino trabajo, mejoras de canalizaciones. Eso es calderilla. lo importante son los 80 millones dejados de ingresar por los canteros. Eso si que deja contento a Luis. Unos amigos de Joaquín y otros los amigos de Luisito. La pena que nadie, claro está me refiero a jueces y policias, investiga esto. En época de crisis es un insulto gastarse un dineral en una escultura, mientras cosas esenciales para la economía de nuestro pueblo, el alumbrado del polígono industrial, que tan gentilmente nos ha desviado el Sr. Alcalde a pasar admiramos su oscuridad, sus tramos fluctuosos y anárquicos que mis riñones y mis ojos sufren.
Buenas noches, han de mirar los políticos más por el pueblo y no cuando no hay estudios de arquitecturas mirar hacia la política.
Esto es una trama parecida a la Gurtel. Y aquí hay cabecillas pensantes, que son conocidos de todo. Y ya que vamos de fotografía vease la del mes de Agosto, en la Finca de Portales en la Mezquita, el sampabollos es decir el alcalde se estaba poniendo morao como siempre, y a su lado otro sambabollos el Bravo también poniendose morado. Y todo ello como invitados del POrtales, porque ya sólo queda uno Miguelito, pues el hermano por desgracia falleció. Y por ello no se hace la gasolinera, porque los herederos del hermano están a "muerte" el tío por los dineros y los negocios.
Porque no investigas lo de las otras parcelas, el luisito mintió como un canalla contestandote. Te doy una pista ve al Registro de la pROPIEDAD los datos son públicos y allí esta reflejado el pelotazo del siglo, otorgado por el Arquitecto Municipal, el abogado de urbanismo, el Alcalde, y Gerardo Velasco a favor de los Portales. Lo que aparece en los periodicos de Alcaldes detenidos no es na comparado con lo que se puede ver en el REgistro de la Propiedad
Aqui hay muchoooo tomate.
que busquen al roca, existe
es facil de localizar.
Anónimos 7,22 y 7,40:
Lo sé.
Y mi pregunta es, si todo es tan claro, ¿por qué nadie hace nada?
Anónimo, Tú sabes que nadie hace nada. Pero hacer se hace ya saldrá.
Anónimo
"Porque no preguntamos" a la Asociación de comerciante que beneficios obtuvieron el presi y demás por la firma del convenio,exigido por la Junta de Andalucia , o les dejamos que se callen y apliquen el silencio por respuesta,son iguales de corruptos.
de la rotonda no teneis ni puta idea
Para colmo son unos chapuzas lo de la constructora PORSAN, antes de 3 o 4 años te encuentras con muchisimos problemas con las casas que construyen, la calidad pésima, inundaciones, techos rotos, grietas, inseguridad e insalubridad, cortocircuitos, cuando vas a reclamarles te das cuenta que están en un BÚNKER, las oficinas centrales en Málaga, están blindadas, solo te abren con cita previa, te "controlan visualmente" via portero electrónico, si lo ven conveniente te dicen que no pueden abrir... en fin, que tanta seguridad te hace pensar que hay mucho enemigo detrás... dime de que te escondes... CONFIAREMOS EN LA JUSTICIA, porque sino nos mandan a la ruina los PORSARENOS ESTOSSS...
Publicar un comentario